CQ9(电子中国)官方网站ღ✿✿✿，CQ9电子传奇ღ✿✿✿！最佳电子游艺平台夏日午后ღ✿✿✿，走进辽宁铁岭市“大船”商场ღ✿✿✿，扶梯上人流如织ღ✿✿✿，收银台前排着长队ღ✿✿✿，餐饮区满满的烟火气——这里早已不是多年前杂草丛生ღ✿✿✿、行人绕行的状态ღ✿✿✿。

　　在铁岭市牧文人体ღ✿✿✿，提起“大船”几乎无人不晓ღ✿✿✿。这座因形状酷似轮船而得名的综合性商场ღ✿✿✿，曾闲置7年ღ✿✿✿，负债近7亿元ღ✿✿✿。就是这样一个老百姓绕着走的“烂摊子”ღ✿✿✿、政府部门不敢接的“马蜂窝”ღ✿✿✿，经破产清算ღ✿✿✿、重新装修后于2025年12月再次开业ღ✿✿✿，一跃成为当地人流最密集的商圈ღ✿✿✿。

　　闲置多年的大厦变身智慧办公空间ღ✿✿✿，废弃地块建起运动场馆ღ✿✿✿，临近倒闭的温泉小镇变身网红打卡地……新华每日电讯记者在铁岭市蹲点调查了解到ღ✿✿✿，得益于政府部门主动理清旧账的魄力CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿、冷静稳准“拆弹”的耐力ღ✿✿✿、创新机制为民的功力ღ✿✿✿，当地成功盘活多处沉睡资产ღ✿✿✿，让一批闲置存量变身消费新热点ღ✿✿✿，成为城市发展的新增量ღ✿✿✿。

　　铁岭市凡河新区庐山路ღ✿✿✿，这条紧挨着“大船”的街道今年热闹了不少ღ✿✿✿。一家大型洗浴中心正在装修ღ✿✿✿，一些长期闲置的铺面迎来了新租客ღ✿✿✿，夜市小摊一到傍晚人流涌动ღ✿✿✿。“大船”重新开业刚半年多ღ✿✿✿，周边就新增个体工商户近40户CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿。

　　一年以前ღ✿✿✿，“大船”还是一座破旧不堪的大楼ღ✿✿✿，周边的商铺也少得可怜CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿。这个铁岭最繁华区域的核心商场ღ✿✿✿，自2012年投入使用以来几经易名ღ✿✿✿，2018年左右因所属企业长期借债ღ✿✿✿、经营不善逐渐闲置停业ღ✿✿✿，“大船”就此搁浅ღ✿✿✿。

　　“以前商场每天晚上都有夜市ღ✿✿✿，跳广场舞的人也特别多ღ✿✿✿，很多铁岭人从上学到谈恋爱ღ✿✿✿，再到结婚ღ✿✿✿，每个阶段都有这里的记忆ღ✿✿✿。”居住在附近的铁岭市民张远告诉记者ღ✿✿✿，“大船”停业后ღ✿✿✿，周边商户撤了一大半ღ✿✿✿，一到晚上商场周围黑黢黢的ღ✿✿✿，不管是车辆还是行人ღ✿✿✿，都绕着商场走ღ✿✿✿。

　　一座商场闲置ღ✿✿✿，首先影响的是民生CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿。因长期无人管理ღ✿✿✿，楼内一片狼藉ღ✿✿✿，雨一大就漏ღ✿✿✿，风一大就呼呼作响ღ✿✿✿。楼外幕墙积满灰尘ღ✿✿✿，石板地上杂草丛生ღ✿✿✿、破烂不堪ღ✿✿✿。“大船”搁浅后ღ✿✿✿，有10万人口的凡河新区没有一个像样的综合性购物商场ღ✿✿✿，当地居民有的坐公交车回老城区购物ღ✿✿✿，有的开车到周边城市消费ღ✿✿✿，铁岭市民重启“大船”的呼声非常强烈ღ✿✿✿。

　　更严重的是商场背后的债务危机ღ✿✿✿。“‘大船’闲置背后的问题和风险极为复杂ღ✿✿✿。”铁岭市中级人民法院专职委员高岩介绍ღ✿✿✿，因所属企业法人负债率超过200%ღ✿✿✿，2020年以来ღ✿✿✿，数十名债权人从全国各地赶到铁岭上访维权ღ✿✿✿，有的债权人到法院起诉ღ✿✿✿，介入其中的法院就有8家ღ✿✿✿。昔日百姓心目中的“明星企业”ღ✿✿✿，成了政府部门见了绕着走的“马蜂窝”ღ✿✿✿。

　　这是一条等待整修的“烂尾船”ღ✿✿✿，也是一道摆在铁岭市面前的“考题”ღ✿✿✿：一笔债务缠身的旧账ღ✿✿✿，理还是不理？该如何理？

　　2022年起ღ✿✿✿，铁岭市着手解决“大船”商场等闲置ღ✿✿✿、烂尾楼盘问题ღ✿✿✿。多个部门协同配合ღ✿✿✿，召开专项会议不下50次ღ✿✿✿，从理清债权债务关系ღ✿✿✿，到依法依规破产清算ღ✿✿✿，一个堵点接一个堵点地突破ღ✿✿✿，集中力量进行攻坚ღ✿✿✿。

　　为了理清产权争议ღ✿✿✿，铁岭联合多地多部门沟通协调牧文人体ღ✿✿✿，成功解除“大船”在沈阳ღ✿✿✿、营口ღ✿✿✿、铁岭三地法院的8项司法查封以及在两家银行的抵押登记ღ✿✿✿。为了快速推进破产清算ღ✿✿✿，铁岭市中级人民法院依规摇号为企业选择了合适的破产管理人ღ✿✿✿，多次召开会议逐一对接债权人洽谈方案ღ✿✿✿。

　　铁岭还充分调动本地国企积极性ღ✿✿✿，共同化解风险ღ✿✿✿。在多次流拍的情况下ღ✿✿✿，2024年铁岭市国资委指导铁岭市国资集团通过市场化手段筹资参与“大船”资产竞拍ღ✿✿✿，成功竞得“大船”综合楼资产ღ✿✿✿。随后ღ✿✿✿，铁岭市国资集团采取资产租赁模式公开招商ღ✿✿✿，铁岭市双鑫燕实业有限公司正式接手ღ✿✿✿，更名双燕天河城的“大船”商场于2025年12月末重新开业ღ✿✿✿。

　　开业当天ღ✿✿✿，40家“铁岭首店”同时亮相ღ✿✿✿，客流量超9.6万人次ღ✿✿✿。“整个铁岭凡河新区也就10万多人ღ✿✿✿，相当于大半个城区的人都来了ღ✿✿✿。”双鑫燕实业有限公司董事长徐艳说ღ✿✿✿。

　　如今重新启航的“大船”焕然一新ღ✿✿✿。步入其间ღ✿✿✿，空间开阔ღ✿✿✿，回旋的楼梯与悠长的沿廊错落交织ღ✿✿✿，动线流畅ღ✿✿✿。地下一层的下沉式书店隐于喧嚣之中ღ✿✿✿，为市民提供阅读ღ✿✿✿、小憩的空间牧文人体ღ✿✿✿。每逢周末ღ✿✿✿，超市里人潮熙攘ღ✿✿✿，奶茶店ღ✿✿✿、餐饮店门前常常排着长队ღ✿✿✿，烟火气十足ღ✿✿✿。张远成了这里的常客ღ✿✿✿，“每天晚上ღ✿✿✿，我都会在‘大船’附近跑步ღ✿✿✿，周末带着一家三口来超市买菜ღ✿✿✿，到书店和游乐区遛娃牧文人体ღ✿✿✿，生活方便了不少”ღ✿✿✿。

　　铁岭是一座小城ღ✿✿✿，中心城区人口仅40万ღ✿✿✿。大型固定资产长期闲置ღ✿✿✿，不仅造成财政资金沉淀ღ✿✿✿、加大债务偿还压力ღ✿✿✿，也拖慢了民生改善和城市更新的进程ღ✿✿✿。

　　记者在铁岭市采访发现ღ✿✿✿，近年来ღ✿✿✿，当地持续探索盘活闲置资产的有效路径ღ✿✿✿，普遍闯过了三道关口ღ✿✿✿，积累了一些有益经验ღ✿✿✿。

　　第一关是债务风险关ღ✿✿✿，需要党政合力ღ✿✿✿，逐项攻破CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿。“商场所属企业法人本人没有偿还能力ღ✿✿✿，商场也早已抵押给了银行ღ✿✿✿。”一位基层干部告诉记者ღ✿✿✿，铁岭市很早之前讨论过要重启“大船”ღ✿✿✿，但一些干部有“畏难情绪”ღ✿✿✿，认为这件事债务风险大ღ✿✿✿，干不好还容易“惹火上身”ღ✿✿✿，甚至有干部直言“盘活‘大船’根本不可能”ღ✿✿✿。

　　转机出现在2023年ღ✿✿✿，铁岭市委主要领导牵头ღ✿✿✿，多部门联合办案ღ✿✿✿，大大小小的会议开了20多次ღ✿✿✿，逐步捋清了“大船”背后的债权债务关系ღ✿✿✿，直接推动了一个又一个具体问题的解决ღ✿✿✿。在盘活经营不善的金峰小镇过程中ღ✿✿✿，铁岭市也统筹协调发改ღ✿✿✿、财政ღ✿✿✿、自然资源ღ✿✿✿、住建等部门建立联动机制ღ✿✿✿，推动成立国有企业铁岭瀚禾投资发展有限公司ღ✿✿✿，以企业方式参与资源整合ღ✿✿✿，对出现的问题逐一攻破ღ✿✿✿。

　　第二关是平稳过渡关ღ✿✿✿，重在以机制创新破解盘活难题ღ✿✿✿。铁岭市国资委副主任黄涛表示ღ✿✿✿，“大船”ღ✿✿✿、金峰小镇等场地在盘活过程中ღ✿✿✿，面临投资金额大ღ✿✿✿、回款周期长等现实问题ღ✿✿✿，给国有企业带来较大压力ღ✿✿✿。为打消企业后顾之忧ღ✿✿✿，当地出台了《铁岭市盘活国有资产容错纠错清单和特殊监管方案》ღ✿✿✿，对侧重社会效益的投资行为实行差异化考核ღ✿✿✿，与市场化投资相区分ღ✿✿✿，让国有企业能够大胆放手ღ✿✿✿、积极作为ღ✿✿✿。

　　与此同时ღ✿✿✿，铁岭市强化部门联动ღ✿✿✿，对闲置土地的原因开展细致甄别ღ✿✿✿。针对因政府规划调整ღ✿✿✿、政策衔接不畅等客观因素导致项目受阻的CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿，运用政策工具帮助企业破解难题ღ✿✿✿；对经多次督促仍无开发意愿或涉嫌恶意囤地的ღ✿✿✿，坚决依法依规收回土地使用权ღ✿✿✿。

　　第三关是社会效益关ღ✿✿✿，落脚点是为老百姓服务ღ✿✿✿。“盘活闲置资产ღ✿✿✿，目的是要让资产物尽其用ღ✿✿✿，给老百姓带来实实在在的好处ღ✿✿✿。”黄涛说ღ✿✿✿。2024年“大船”进行破产拍卖时ღ✿✿✿，一些外地客商曾抛来橄榄枝ღ✿✿✿，但在对接中发现ღ✿✿✿，这些客商大多对铁岭本地情况不了解ღ✿✿✿，有的还想借“大船”进行新一轮贷款和融资ღ✿✿✿。

　　最终ღ✿✿✿，铁岭市国资集团通过公开招商方式ღ✿✿✿，筛选出资质雄厚ღ✿✿✿、口碑良好的民营企业长期租赁ღ✿✿✿。双鑫燕实业有限公司董事长徐艳此前长期在铁岭本地经营大型商超ღ✿✿✿，也曾考虑过去外地合作发展ღ✿✿✿，但了解“大船”项目重启背后的故事后ღ✿✿✿，她决定留下来ღ✿✿✿，投资家乡事业ღ✿✿✿。目前ღ✿✿✿，该企业投资1.7亿元ღ✿✿✿，将这里打造为大型综合商超ღ✿✿✿，并创造了1400多个就业岗位ღ✿✿✿。

　　为了护好“大船”起航ღ✿✿✿，铁岭市多个部门继续协同发力ღ✿✿✿。住建部门统筹推动ღ✿✿✿，加固重点建筑结构主体部位ღ✿✿✿；会同自然资源部门配套规划建设了面积近7000平方米的停车场ღ✿✿✿，并在西侧扩容车位ღ✿✿✿、建设口袋公园ღ✿✿✿，全力帮助承租企业更好地开展运营ღ✿✿✿。

　　盘活闲置低效资产ღ✿✿✿，是近年来多地面临的重要课题ღ✿✿✿。“十五五”规划纲要指出ღ✿✿✿，“完善并购ღ✿✿✿、破产ღ✿✿✿、置换等政策ღ✿✿✿，盘活用好低效用地ღ✿✿✿、闲置房产牧文人体ღ✿✿✿、存量基础设施”ღ✿✿✿。

　　铁岭市委书记李文飙说ღ✿✿✿，铁岭市这些闲置项目中ღ✿✿✿，闲置时间最长的可达15年ღ✿✿✿，历史遗留问题大多关系盘根错节ღ✿✿✿。解决这些问题没有捷径可走ღ✿✿✿，只能迎难而上ღ✿✿✿，“不能把历史遗留问题留给历史”ღ✿✿✿。

　　“新官理旧账”体现责任担当ღ✿✿✿，也为发展带来新机遇ღ✿✿✿。记者在“大船”商场采访时看到ღ✿✿✿，许多市民从十几公里外的老城区赶来购物ღ✿✿✿。薛明辉曾在“大船”里经营一家生活用品公司ღ✿✿✿，后因商场停业而无奈撤店ღ✿✿✿。听说“大船”重新开业ღ✿✿✿，他再次租下1300平方米店面ღ✿✿✿，销售额也比之前大幅增长ღ✿✿✿。

　　人气旺起来的不仅是“大船”ღ✿✿✿，环顾街道两侧ღ✿✿✿，一度不温不火或“沉睡”的商铺也热闹起来ღ✿✿✿。一家在商场附近主营广告招牌ღ✿✿✿、设计印刷业务的店主告诉记者ღ✿✿✿，“大船”重新开业以来生意越来越红火ღ✿✿✿，“周边商户逐渐增多ღ✿✿✿，业务量比原来多了30%”ღ✿✿✿。

　　“大船”还吸引了不少年轻人回流ღ✿✿✿。在商场西南角ღ✿✿✿，边峰新开了一家青山咖啡馆ღ✿✿✿。此前他长期在外地工作ღ✿✿✿，知道“大船”重启后回到铁岭创业ღ✿✿✿。“90后”孟凡博和妻子曾长期在外地骑摩托车旅行ღ✿✿✿，目前两人经常以演艺组合的形式CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿，在“大船”一楼中庭演唱ღ✿✿✿。“我们一边唱歌一边直播ღ✿✿✿，希望让更多人了解铁岭这座小城的变化ღ✿✿✿。”孟凡博说ღ✿✿✿。

　　铁岭金峰小镇背靠蟠龙山森林公园与凡河ღ✿✿✿，前期因经营不善ღ✿✿✿，滑雪场ღ✿✿✿、酒店等多处资产长期低效运转ღ✿✿✿。铁岭市成立瀚禾投资发展有限公司后ღ✿✿✿，对资源统一整合ღ✿✿✿，在闲置地块上建成足球气膜馆CQ9电子爆大奖视频跳起来ღ✿✿✿，并将原有酒店改造升级为温泉度假酒店ღ✿✿✿，实现功能转换与价值提升ღ✿✿✿。重装开业后ღ✿✿✿，每逢节假日便客流爆满ღ✿✿✿。金峰小镇酒店董事兼总经理王伟峰说ღ✿✿✿：“小镇离市区近ღ✿✿✿，温泉ღ✿✿✿、自助餐ღ✿✿✿、滑雪场一应俱全ღ✿✿✿，自瀚禾公司接手后ღ✿✿✿，团队持续策划新活动ღ✿✿✿、丰富产品线ღ✿✿✿，打造‘一站多元’特色ღ✿✿✿，迅速走红ღ✿✿✿。”

　　同样迎来蜕变的还有位于如意湖东侧的日鑫大厦A座ღ✿✿✿。这座于2011年建成后便一直闲置的大楼ღ✿✿✿，在2025年由瀚禾投资公司接手后ღ✿✿✿，理清了产权关系ღ✿✿✿，将旧办公楼改建为铁岭首家智慧化办公场所ღ✿✿✿，未来可容纳80余家企业入驻ღ✿✿✿，提供2000个就业岗位ღ✿✿✿。

　　“铁岭的城市体量不大ღ✿✿✿，本身资源就有限ღ✿✿✿。这些闲置资产大多占据城市好的地段ღ✿✿✿，转变思路找好市场定位ღ✿✿✿，就能将包袱变成机遇ღ✿✿✿。”铁岭市中级人民法院专职委员高岩说ღ✿✿✿。

　　铁岭市盘活闲置资产还在持续探索ღ✿✿✿。近年来ღ✿✿✿，当地对“批而未供”的土地进行全面盘查ღ✿✿✿，逐一梳理每宗地块的位置ღ✿✿✿、面积及闲置原因ღ✿✿✿，建立起“一宗一档”的动态管理台账ღ✿✿✿。针对规划不符ღ✿✿✿、配套不足ღ✿✿✿、市场变化等不同症结ღ✿✿✿，逐一制定“一地一策”方案并推进落实ღ✿✿✿，力求分类施策ღ✿✿✿、精准破题ღ✿✿✿。

　　铁岭市城发集团董事长靳宇说ღ✿✿✿，铁岭市相关部门对各类在建项目实行动态监督ღ✿✿✿，一旦监测到项目出现进度严重放缓ღ✿✿✿、预售资金异常流动ღ✿✿✿、开发商卷入重大债务纠纷等早期风险信号ღ✿✿✿，就会立即启动干预程序ღ✿✿✿，果断介入ღ✿✿✿，变“治旧病”为“治未病”ღ✿✿✿。2023年至今ღ✿✿✿，铁岭市已处置闲置土地337公顷ღ✿✿✿，一大批曾经沉睡的资产重焕生机ღ✿✿✿。

　　从一艘搁浅七年的“大船”到一批苏醒的城市资产ღ✿✿✿，铁岭的实践表明ღ✿✿✿，只要有迎难而上的担当ღ✿✿✿、攻坚克难的耐心和为民谋利的动力ღ✿✿✿，闲置资源就能成为城市发展的新增量ღ✿✿✿，历史遗留问题终将变为面向未来的机遇ღ✿✿✿。